L’assistance à maîtrise d’ouvrage permet aux copropriétés de bénéficier de l’aide d’un professionnel du bâtiment pendant toute la durée de leurs travaux. L’AMO est notamment chargé de les guider et de les conseiller dans le cadre des chantiers d’amélioration énergétique. Mais comment l’AMO opère-t-il vis-à-vis des autres intervenants ? ThermiConseil, bureau d’études thermiques expert des copropriétés, vous explique quel est le périmètre d’action de l’AMO pour la rénovation énergétique de votre copropriété.
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, plus couramment appelé AMO, est un acteur clé de la rénovation énergétique de votre copropriété. Comme son nom l’indique, son rôle est d’assister le maître d’ouvrage à travers des missions de conseil et d’aide à la prise de décision du début à la fin du projet.
Notre bureau d’études thermiques fait partie des assistants à maîtrise d’ouvrage pouvant aider votre copropriété à réaliser sa mue et à gagner en performance énergétique. ThermiConseil accompagne les immeubles collectifs depuis 2009. Découvrez notre service d’AMO de copropriété en détail.
Pour comprendre parfaitement la fonction de l’AMO et ses interactions avec les parties prenantes, nous vous livrons un tableau récapitulatif du rôle de chaque intervenant.
Intitulé | Rôle |
Maître d’œuvre (MOE) | Professionnel chargé de la bonne réalisation des travaux. |
Maître d’ouvrage (MOA) |
Client du maître d’œuvre. Il s’agit ici du syndicat des copropriétaires, souvent représenté par le syndic. |
Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) | Professionnel chargé de conseiller le maître d’ouvrage et de faire le lien avec le maître d’œuvre. Il réalise un ensemble de missions techniques, sociales, financières et administratives. |
💡Le syndic de copropriété, qui opère en tant que maître d’ouvrage, est généralement le seul intervenant à ne pas être un professionnel du bâtiment. L’appui d’un AMO pour la rénovation énergétique de la copropriété est donc indispensable pour pouvoir échanger avec les autres interlocuteurs et prendre les bonnes décisions.
Vous avez peut-être entendu parler de Mon Accompagnateur Rénov’, devenu un acteur phare de la rénovation énergétique depuis 2024. Si ses missions semblent similaires à celles de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, il ne faut pourtant pas confondre ces deux professionnels.
En effet, l’AMO Copro est le spécialiste de l’accompagnement des copropriétés pour les chantiers de rénovation énergétique. Il intervient pour vous aider à mener à bien vos travaux en veillant à leur conformité réglementaire, à l’atteinte des objectifs de performance énergétique et au respect des coûts et du calendrier. Il doit avoir une forte spécialisation pour les immeubles collectifs, à l’image de ThermiConseil qui réalise des prestations d’AMO, de PPT, de DTG, de DPE collectif ou encore d’audit énergétique.
A l’inverse, Mon Accompagnateur Rénov’ est dédié à l’accompagnement des particuliers. Il est agréé par l’Agence nationale de l’Habitat et opère dans le cadre du parcours accompagné de l’aide financière MaPrimeRénov. Il est imposé par l’Anah, là où le recours à un AMO de copropriété est une démarche volontariste.
L’audit énergétique est la base de la rénovation énergétique de votre copropriété. Il consiste à analyser l’état initial de votre immeuble ainsi que ses performances énergétiques. L’auditeur modélise ensuite ces données pour obtenir le schéma thermique complet de votre immeuble collectif. A partir de cette étude pointue, il dégage des axes d’amélioration qu’il traduit en plusieurs scénarios de travaux.
Chaque scénario contient la liste des travaux à réaliser, une estimation de leur coût financier, une estimation des aides financières mobilisables ainsi qu’une projection du gain énergétique attendu et de la classe DPE visée.
L’audit énergétique de copropriété est réalisé par un bureau d’étude thermique ou un auditeur.
Notre bureau d’études thermiques vous propose une prestation complète : AMO pour la rénovation énergétique de copropriété + réalisation de l’audit énergétique. ThermiConseil dispose en effet d’une certification 1905 délivrée par l’OPQIBI pour l’audit des immeubles d’habitation collectifs.
L’AMO de copropriété vous aide à réaliser toutes les étapes d’une rénovation énergétique performante. Un ensemble de missions techniques est prévu au contrat de l’AMO, notamment :
Grâce à son expertise et à sa parfaite connaissance des normes de construction, l’assistant à maîtrise d’ouvrage tient compte des impératifs de chacune des parties prenantes. Il gère toutes les étapes du chantier en collaboration avec chaque intervenant afin de tenir les objectifs qualitatifs, budgétaires et calendaires fixés.
L’AMO en copro vous aide à préparer le plan de financement prévisionnel des travaux de rénovation énergétique. Il identifie les aides financières auxquelles vous avez droit – collectivement et individuellement – afin de diminuer le reste à charge pour chaque copropriétaire.
Dans ce cadre, il réalise une enquête sociale auprès de chaque copropriétaire afin de connaître l’occupation de la copropriété et d’identifier les subventions mobilisables par ménage ou bailleur.
L’AMO de copropriété vous assiste aussi pour le montage et le dépôt des dossiers de demande auprès des établissements bancaires (pour les prêts) et des organismes tels que l’Anah (pour les subventions).
💡 Le recours à notre service d’AMO pour la rénovation énergétique de copropriété permet de bénéficier des aides financières MaPrimeRénov’. L’AMO est obligatoire pour toucher MPR’ Copropriété.
Garantir une parfaite communication est impératif pour que les délais et le budget soient respectés. L’AMO de copropriété joue ici un rôle primordial :
Après la livraison des travaux, l’AMO en charge de la rénovation énergétique de votre copropriété continue sa mission de conseil. Il fait le nécessaire pour que les copropriétaires puissent découvrir le fonctionnement de leurs nouveaux équipements et les sensibilise aux écogestes.
Avoir recours à un AMO pour la rénovation énergétique de votre copropriété est le meilleur moyen de garantir l’efficacité des travaux et l’atteinte de vos objectifs.
Faites appel à ThermiConseil, le partenaire de confiance des immeubles collectifs. Envoyez-nous votre demande et obtenez un devis d’AMO pour la rénovation énergétique de votre copropriété.
Publié le 23/01/2025
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Les experts de notre bureau d’études thermiques se déplacent rapidement pour vous conseiller et vous accompagner. Un audit énergétique ou une étude thermique de qualité est le premier chaînon d’une rénovation performante ou d’une construction durable.