L’audit et le DPE ont tous deux vocation à informer sur la performance énergétique d’un logement et à inciter à faire des travaux d’amélioration. Pourtant, ces deux documents ont un contenu bien différent et leur portée n’est pas la même. Il s’agit de deux prestations différentes. C’est pourquoi, vous pouvez être amené à demander un audit énergétique même si vous avez déjà en votre possession un DPE pour votre maison ou appartement. ThermiConseil, bureau d’études expert en audit énergétique, vous explique quand cette situation est possible et pourquoi.
L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique ont de gros points communs :
Mais ces deux études n’ont pas du tout la même valeur pour les propriétaires. Le DPE constitue une photographie de l’état énergétique du bien à l’instant T, là où l’audit énergétique est un vrai plan d’actions pour l’améliorer. Pour faire une analogie simple avec le monde médical, le DPE est le diagnostic de votre maison. L’audit, quant à lui, est à la fois le bilan de santé et l’ordonnance avec le traitement adapté.
| DPE | Audit énergétique |
| Sert à sensibiliser et incite à faire des travaux | Sert à définir et structurer un projet de rénovation énergétique (aussi bien en mono-geste que dans un parcours de rénovation d’ampleur) |
| Constitue une analyse de l’existant | Constitue une projection de l’état de l’habitat après les travaux |
| Permet de savoir où on en est | Permet de savoir où l’on va et comment |
| Réalisé par un diagnostiqueur travaillant pour un cabinet de diagnostics immobiliers | Réalisé par un thermicien ou un ingénieur thermicien travaillant pour un bureau d’études thermiques tel que ThermiConseil |
| Couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle | Couvert pendant 10 ans par une garantie décennale |
Un audit énergétique est conseillé dès lors que vous souhaitez réaliser des travaux afin de faire des économies d’énergie et d’améliorer votre confort thermique. En effet, le choix des interventions à réaliser est très important pour éviter de gaspiller de l’argent dans des chantiers inefficaces.
Par exemple, on pense souvent qu’il suffit de renforcer son isolation pour se protéger du froid en hiver, mais c’est bien plus compliqué que cela. Difficile de choisir parmi toutes les possibilités techniques lorsqu’on n’est pas un expert : isolation par l’intérieur ou l’extérieur ? choix de l’isolant ? sélection des éléments à isoler (murs, planchers, combles, toiture) ? Or, un mauvais choix peut notamment engendrer des problèmes d’humidité si vous ne tenez pas compte de la perspirance des matériaux.
Pour être adaptées et efficaces, toutes les décisions doivent être prises en fonction de l’état initial spécifique de votre bien, mais aussi en connaissance des particularités techniques des différentes solutions existantes. Le regard d’un expert, à travers l’audit destiné à améliorer les performances énergétiques, est absolument indispensable pour faire les bons choix de travaux.
💡 L’audit pour la rénovation énergétique est une nécessité technique, au même titre que l’étude thermique obligatoire pour la construction neuve. Tous deux servent à définir un cahier des charges technique et/ou à s’assurer de la conformité du cahier des charges avec la réglementation. En clair : l’audit énergétique est un véritable outil d’aide à la décision pour les travaux, tenant compte de l’interaction et des effets des interventions entre elles.
Si le DPE est un outil utile pour renseigner les acquéreurs et locataires et sensibiliser à la rénovation énergétique, sa portée reste néanmoins très limitée. Ce document est très standardisé et ne fournit ni plan de travaux précis, ni estimation des coûts, ni projection du retour sur investissement.
Certes, il contient plusieurs recommandations de travaux mais celles-ci sont obtenues de manière informatisée, sans aucune analyse technique par un expert (contrairement à l’audit énergétique de ThermiConseil, établi par des ingénieurs thermiciens). Ces préconisations n’ont d’ailleurs qu’une valeur indicative et n’engagent en aucun cas la responsabilité du diagnostiqueur (contrairement à l’audit de ThermiConseil dont toutes les recommandations de travaux sont couvertes par une assurance décennale).
Bien plus qu’un état des lieux, l’audit énergétique est le plan d’action indispensable pour réussir une rénovation énergétique. À partir d’une étude précise et détaillée de l’état de votre logement, il permet d’identifier précisément les sources de déperditions thermiques et d’obtenir des préconisations de travaux circonstanciées. Toutes les informations nécessaires à la prise de décision sont détaillées :
🎯 L’un des scénarios de travaux proposés doit permettre d’atteindre une classe B au DPE.
Valable 10 ans, l’audit énergétique est couvert par la garantie décennale de notre bureau d’études thermiques pour prévenir tout risque et protéger le maître d’ouvrage (vous). Cette assurance est une vraie sécurité et une garantie de confiance pour votre projet. Notre responsabilité est d’assurer des conseils professionnels, des calculs réglementaires et des mesures efficaces qui garantissent la performance énergétique de votre projet.
Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement être réalisé avant la vente ou la mise en location d’un logement. Il permet de garantir la bonne information de toutes les parties. Grâce à lui et à sa double étiquette « énergie » et « climat » :
💡 Le DPE a une valeur informative pour l’acheteur ou le locataire.
L’audit énergétique est nécessaire dans deux cas de figure.
Premièrement, un audit est imposé en complément du DPE et de tous les autres diagnostics immobiliers obligatoires dans une situation bien précise : lors de la vente d’un bien immobilier énergivore classé E, F ou G. Cet audit réglementaire pour la vente concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété (détenus par un seul propriétaire).
⚠️ À partir du 1er janvier 2034, cette obligation s’appliquera également aux DPE D.
Par ailleurs, l’audit est obligatoire pour pouvoir obtenir certaines aides financières à la rénovation énergétique. C’est notamment le cas de la principale subvention publique, MaPrimeRénov’ parcours accompagné, dédiée à la rénovation d’ampleur. Ce dispositif impose de garantir l’efficacité des travaux financés à travers deux leviers :
✅ ThermiConseil dispose de cette double casquette nécessaire à la réussite de votre rénovation énergétique. Nous sommes certifiés par l’OPQIBI pour la réalisation de votre audit énergétique (qualifications 1911 et 1905) et agréés Mon Accompagnateur Rénov’ par l’Agence nationale de l’Habitat (Anah).
Le bureau d’études thermiques ThermiConseil est un pionnier sur le marché de l’audit énergétique. Dès 2009, nous avons compris l’importance de proposer une expertise neutre et indépendante pour aider les particuliers à choisir les bons travaux, tout en maîtrisant les contraintes techniques, de délais, de budget, etc.
Forts de notre expérience de plus de 15 ans et de plus de 20 000 logements individuels déjà étudiés, nous réalisons un travail hautement qualitatif et entièrement personnalisé. Tous nos audits sont effectués par nos ingénieurs thermiciens et font l’objet d’une restitution de vive voix, pour permettre à nos clients de réellement prendre en main cet outil indispensable à la réussite de leur rénovation énergétique.
Vous avez déjà un DPE pour votre logement ? Complétez-le par un audit énergétique pour :
ThermiConseil est votre partenaire pour des travaux réussis. Envoyez-nous votre demande et recevez un devis gratuit et personnalisé.
Publié le 1er juin 2021
Dernière mise à jour le 3 septembre 2025
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Les experts de notre bureau d’études thermiques se déplacent rapidement pour vous conseiller et vous accompagner. Un audit énergétique ou une étude thermique de qualité est le premier chaînon d’une rénovation performante ou d’une construction durable.
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