La gestion d’une copropriété implique d’en assurer la sauvegarde et de garantir sa conformité réglementaire. Pour les immeubles vosgiens de plus de 15 ans, il est notamment obligatoire de vous doter d’un plan pluriannuel de travaux à Épinal. Ce PPT est indispensable pour l’entretien et la sécurité de votre immeuble d’habitation, mais aussi pour en améliorer les performances énergétiques et baisser les charges. Notre bureau d’études thermiques vous accompagne et vous explique comment obtenir un PPT de qualité dans le 88.
Presque toutes les copropriétés de la région spinalienne sont dans l’obligation de faire réaliser un plan pluriannuel de travaux dans le 88 par un bureau d’études thermiques comme ThermiConseil. En effet, la loi Climat et Résilience a progressivement imposé cette procédure aux immeubles collectifs de plus de 15 ans selon leur nombre de lots.
En d’autres termes, depuis le 1er janvier 2025, seules les copropriétés de moins de 15 ans sont exemptées de faire un PPT à Épinal.
Les copropriétés soumises à l’obligation de plan pluriannuel de travaux dans les Vosges doivent pouvoir présenter leur rapport de PPT aux autorités administratives (mairie, préfecture) dès que ces dernières en font la demande. Si elles n’en sont pas dotées, aucune sanction directe n’est prévue.
Néanmoins, si votre copropriété n’a pas rempli ses obligations légales, les autorités peuvent agir à sa place. Concrètement, elles peuvent vous imposer la réalisation du PPT à Épinal, de manière unilatérale, aux frais du syndicat des copropriétaires. Vous n’avez alors plus la main pour sélectionner votre prestataire, pour comparer les devis, etc.
Encore plus grave : la responsabilité du syndicat de copropriétaires peut être engagée s’il n’a pas respecté ses obligations et qu’un sinistre a lieu. L’assurance de la copropriété peut aussi refuser l’indemnisation si les travaux de sécurisation nécessaires — censés être listés dans le PPT — n’ont pas été réalisés.
⚠️ Votre copropriété a plus de 15 ans et aucune démarche n’a été initiée pour répondre à votre obligation réglementaire de PPT ? Contactez au plus vite ThermiConseil pour obtenir un devis de plan pluriannuel de travaux à Épinal ou dans la région.
Vous êtes maintenant au fait des obligations légales du plan pluriannuel de travaux. Mais ne voyez pas ce document comme une contrainte réglementaire ! Au contraire, il s’agit d’une vraie opportunité de valorisation de votre copropriété et des appartements qui la composent.
En effet, le PPT que nous réalisons dans la région d’Épinal est un outil stratégique visant à garantir la pérennité, la sécurité et la performance énergétique de votre copropriété. Il couvre plusieurs volets essentiels à la santé de votre bâtiment et de ses logements :
💡 L’amélioration énergétique des copropriétés est très importante pour les propriétaires occupants souhaitant réduire leurs charges d’énergie, mais aussi pour les propriétaires bailleurs visés par des restrictions locatives en cas de mauvais DPE de leur logement.
Vous entendez généralement parler de PPT (plan pluriannuel de travaux) mais savez-vous que nous vous remettons en réalité un PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) ? La nuance est importante. En effet, le PPPT à Épinal n’est pas qu’une simple feuille de route. Il contient plusieurs propositions de PPT — c’est-à-dire plusieurs propositions de plans de travaux sur 10 ans — tenant compte de vos contraintes architecturales ou budgétaires.
Chaque version proposée intègre une estimation financière détaillée, vous permettant d’anticiper les dépenses sur dix ans et d’opter collectivement pour le plan le plus adapté à votre copropriété. Vous évitez ainsi les interventions d’urgence coûteuses et pouvez planifier sereinement les travaux, afin de mieux maîtriser les charges à long terme.
Tous les copropriétaires s’accordent généralement sur le besoin d’entretenir le bâtiment et les parties communes. Il est toutefois plus difficile de s’entendre sur les travaux à réaliser et sur le budget qui doit être consacré à ces interventions.
Parce qu’il permet d’obtenir une analyse entièrement neutre et l’avis d’un expert indépendant, le plan pluriannuel de travaux constitue une réelle aide à la décision collective. Vous souhaitez savoir quels travaux réaliser ? Notre PPT à Épinal liste toutes les interventions nécessaires à la sauvegarde, à la sécurisation et à l’amélioration énergétique de la copropriété. Vous souhaitez savoir dans quel ordre effectuer les travaux ? Tous sont priorisés et planifiés à travers un échéancier de travaux sur 10 ans. Vous souhaitez anticiper le budget ? Notre plan pluriannuel de travaux dans le 88 contient un chiffrage estimatif des chantiers.
💡 Avec notre prestation spinalienne de plan pluriannuel de travaux, votre copropriété dispose de tous les éléments pour faciliter le vote des travaux en assemblée générale. Nous pouvons aussi intervenir pour présenter nos conclusions et préconisations en AG.
Faire appel à ThermiConseil, c’est choisir un partenaire expérimenté, indépendant et engagé dans l’accompagnement des copropriétés à Épinal et dans les Vosges. Nos équipes d’ingénieurs thermiciens locales vous apportent une expertise complète pour élaborer un plan pluriannuel de travaux fiable, réaliste et adapté à votre immeuble.
En travaillant avec ThermiConseil, vous bénéficiez d’un accompagnement neutre, sans lien avec des entreprises de travaux, et d’une vision stratégique pour planifier vos travaux sur 10 ans. Notre bureau d’études thermiques dispose des meilleures qualifications, notamment de la certification 1905 de l’OPQIBI pour l’audit énergétique des bâtiments collectifs d’habitation. Nous sommes un expert reconnu depuis plus de 15 ans ; cette expérience forte apporte une vraie valeur ajoutée à toutes nos préconisations de travaux.
Choisir ThermiConseil pour votre plan pluriannuel de travaux dans la région d’Épinal, c’est aussi vous faire accompagner par le partenaire des copropriétés depuis 2009. Nous dédions un pôle complet pour répondre à tous leurs besoins liés à la gestion, à l’entretien, à la sécurisation et aux performances énergétiques des bâtiments d’habitation collectifs.
Cette spécialisation, et le haut niveau d’expertise de nos ingénieurs thermiciens, nous permettent de réaliser pour vous :
Chez ThermiConseil, nous considérons que chaque copropriété est unique. C’est pourquoi, nous concevons des prestations entièrement sur mesure pour nous adapter :
Notre service de plan pluriannuel de travaux dans le 88 est entièrement personnalisé selon le nombre de bâtiments, le nombre de lots, les équipements spécifiques, la localisation éventuelle en secteur protégé, etc. En fonction de tous ces aspects, nous vous proposons un devis clair, détaillé et parfaitement ajusté à votre copropriété spinalienne. Ainsi, vous obtenez un prix au plus juste, que votre copropriété ait moins de 50 lots ou qu’elle soit constituée de plusieurs bâtiments.
Nous pouvons répondre à votre besoin partout dans la région : à Épinal, Neufchâteau, Vittel, Contrexéville, Mirecourt, Charmes, Remiremont, Rambervillers, Saint-Dié-des-Vosges, Gérardmer, etc. Contactez-nous !
Adressez-nous votre demande pour obtenir un devis de PPT à Épinal 100 % personnalisé !
Publié le 19 août 2025
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