Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience *, le plan pluriannuel de travaux (PPT) est progressivement devenu une obligation pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Depuis 2025, les immeubles d’habitation comptant un nombre restreint de lots sont aussi concernés.
Portant sur plusieurs aspects essentiels – entretien, sécurité, rénovation énergétique – le PPT de votre copropriété de moins de 50 lots vous aide à répondre à ces questions très concrètes : Des travaux doivent-ils être réalisés ? Lesquels ? Dans quels délais ? Pour quels coûts et pour quels résultats ?
Bureau d’études thermiques spécialiste du PPT, ThermiConseil réalise le plan pluriannuel de travaux de votre copropriété de moins de 50 lots. Découvrez notre accompagnement en détail.
La mise en application de l’obligation de plan pluriannuel de travaux a été progressive, avec un calendrier établi selon le nombre de lots. La comptabilisation prend en compte l’ensemble des lots principaux – logements, bureaux, commerces – hors lots secondaires tels que les garages, places de stationnement ou caves.
En vertu de cette réglementation, les immeubles de plus de 15 ans sont soumis au PPT depuis 2023 s’ils comptent plus de 200 lots, depuis 2024 s’ils comptent entre 51 et 200 lots et depuis 2025 pour les copropriétés comptant 50 lots ou moins.
Depuis le 1er janvier 2025, votre copropriété de moins de 50 lots principaux est donc elle aussi tenue de se conformer à l’obligation de mettre en place un plan pluriannuel de travaux. Si votre copropriété n’en est pas dotée, la démarche peut lui être imposée par les autorités, et à ses frais.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document élaboré par notre bureau d’études thermiques pour les copropriétés. Basé sur une analyse de l’état de l’immeuble collectif réalisée sur place par l’un de nos ingénieurs thermiciens, il permet de mettre en évidence tous les travaux nécessaires afin de garantir le bon entretien des bâtiments, d’assurer le respect des normes sécuritaires et d’engager une démarche d’amélioration des performances énergétiques.
✅ Avec notre PPT de copropriété de moins de 50 lots, vous obtenez une proposition d’échéancier sur 10 ans vous permettant d’anticiper, de prioriser et de planifier vos besoins de travaux.
Faire un plan pluriannuel de travaux consiste à répertorier les interventions nécessaires dans les parties communes intérieures et extérieures de votre immeuble. Il peut porter sur les halls et paliers, les cages d’ascenseur, les parkings, les locaux techniques ou poubelles, les équipements collectifs, les cours et espaces verts communs, etc.
💡 Si votre copropriété n’en est pas déjà dotée, un DPE collectif doit être établi en même temps que le PPT. Une visite des logements ou d’un échantillon représentatif doit alors aussi être effectuée.
Dans le cas d’un PPT de copropriété de 50 lots ou moins, le travail de relevé réalisé sur place par notre ingénieur thermicien est tout aussi rigoureux, mais généralement plus fluide et rapide que pour l’examen d’un immeuble de plus de 200 lots. En conséquence, vous obtenez un travail de même qualité à un coût plus accessible, sans compromis sur les exigences réglementaires et la fiabilité de nos recommandations de travaux.
Doter votre copropriété de moins de 50 lots d’un PPT n’est pas qu’une question de réglementation. C’est surtout une procédure qui permet de lutter contre le vieillissement des bâtiments et de vous engager dans un processus d’amélioration énergétique.
Le PPT de copropriété présente des avantages concrets pour votre copropriété :
Confiez votre plan pluriannuel de travaux à ThermiConseil, le partenaire de référence des copropriétés depuis plus de 15 ans. Notre bureau d’études thermiques indépendant, reconnu pour son sérieux et sa réactivité, accompagne les syndics professionnels et bénévoles partout en France métropolitaine (hors Corse) dans leurs obligations réglementaires et leurs projets de rénovation.
Nous proposons un ensemble de services complémentaires pour les copropriétés :
Nous intervenons partout en France métropolitaine (hors Corse) et présentons de nombreuses références en copropriétés de toute taille.
Avec notre prestation de PPT en copropriété de moins de 50 lots, vous bénéficiez d’un service complet, depuis la visite sur site de notre ingénieur thermicien qualifié jusqu’à la remise d’un rapport clair, conforme à la réglementation et facilement exploitable en assemblée générale. Nous garantissons un tarif de plan pluriannuel de travaux adapté à la taille et à la complexité de votre immeuble collectif et basé sur une analyse fiable permettant de déterminer les besoins réels de votre copropriété.
Notre offre de plan pluriannuel de travaux pour les petites copropriétés comprend :
Votre copropriété de moins de 50 lots doit se doter d’un PPT ? N’attendez plus pour vous mettre en conformité avec la réglementation. ThermiConseil vous accompagne partout en France. Envoyez-nous votre demande de devis gratuit.
* Plus d’informations sur la loi Climat et Résilience sur Vie Publique
Publié le 26 mai 2025
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