Audit énergétique d’une copropriété à Pfastatt près de Mulhouse (68)

Audit énergétique de copropriété à Pfastatt : état initial

Cet audit énergétique de copropriété a été réalisé à Pfastatt, près de Mulhouse dans le Haut-Rhin (68), en 2023. Il a porté sur deux bâtiments construits en 2008 et totalisant 13 logements individuels.

La visite sur place de l’ingénieur thermicien de ThermiConseil a permis de relever les principales caractéristiques de ce bâti, d’estimer ses niveaux de consommation énergétique par poste et d’identifier les points de déperdition thermique.

Schéma des déperditions par poste

Les principaux points de déperdition thermique se situent au niveau des plafonds (combles perdus non isolés) et des planchers bas (briques pleines non isolées donnant sur un local non chauffé).

Répartition des consommations par poste

Le chauffage, basé sur une chaudière gaz condensation à double service, est le plus gros poste de dépense énergétique.

L’analyse de ThermiConseil pour cet audit énergétique de copropriété à Pfastatt

L’audit énergétique de copropriété à Pfastatt (68) a notamment révélé que :

• Le système de chauffage de la copropriété repose sur des chaudières à gaz individuelles, également responsables de la production d’eau chaude sanitaire
• Dans les appartements, des radiateurs équipés de robinets thermostatiques sont utilisés comme émetteurs de chaleur

Or, bien que les chaudières à gaz soient considérées comme des technologies efficaces, le coût élevé du gaz et ses effets polluants posent des problèmes.

La ventilation est quant à elle autoréglable, ce qui signifie que les débits d’air restent constants. Cependant, cette approche peut entraîner des conditions d’inconfort pour les résidents.

Afin d’améliorer l’efficacité énergétique globale de cette copropriété près de Mulhouse et le confort des résidents, une attention particulière doit être accordée à l’enveloppe du bâtiment et au renforcement de l’isolation.

Résultats de cet audit énergétique de copropriété à Pfastatt (région de Mulhouse)

Grâce à cet audit de copropriété près de Mulhouse dans le 68, notre bureau d’études thermiques du Grand Est a pu proposer trois scénarios représentant différents coûts d’investissement et permettant une nette diminution des déperditions thermiques et des consommations de chauffage.

Grâce aux travaux préconisés, il est devenu possible de passer d’une classe E tant pour l’énergie et le climat à :

• Scénario 1 : une classe énergie C et une classe climat D
• Scénario 2 : une classe énergie B et une classe climat C
• Scénarion 3 : une classe énergie B et une classe climat A

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