Audit énergétique d’une maison individuelle – Ille-et-Vilaine (35)

Description du projet – Maison individuelle en Ille et Villaine

Mr et Mme L possède une maison en Ille et Villaine à Saint-Lunaire, proche de Dinar et de Saint Malo, d’une surface habitable d’environ 175m2 . Les propriétaires ont pour objectif principal d’améliorer le confort thermique de leur bâtiment. Ils ressentent en effet des courants d’air froid dans diverses pièces de la maison. Ils souhaitent aussi  bénéficier du maximum de subventions pour réaliser les travaux de rénovation énergétique.

Pour cela ils ont décidé de réaliser un audit énergétique pour leur logement situé en Ille et Villaine et ont fait appel à ThermiConseil, présent dans la région depuis de nombreuses années.

L’analyse de l’existant fait ressortir les points suivants

• Les murs extérieurs sont en pierre non-isolée avec un doublage en brique pour les murs face à la mer
• Le plancher bas est un plancher en béton non-isolé donnant sur un sous-sol
• Les plafonds hauts sont des plafonds légers donnant soit sur des combles perdus soit sur des rampants. Une partie des plafonds est isolé avec 20 cm de laine de verre
• Les menuiseries sont en bois et aluminium double vitrage, toutes les menuiseries sont en bon état

• Le chauffage est réalisé par une chaudière gaz de plus de 10 ans
• La production d’eau chaude sanitaire est par accumulation avec un ballon de 160 L

Globalement la qualité thermique du bâtiment est insuffisante entrainant un inconfort thermique et des factures élevés. Le système de chauffage date et mérite d’être changé.

Le schéma ci-dessous montre les détails des déperditions dans cette maison bretonne.

Résultats de l’audit énergétique – Maison individuelle en Ille et Villaine

En raison des inconforts ressentis par les occupants et le montant élevé de la facture, les propriétaires ont décider de prendre les conseils d’un bureau d’études thermiques présent en Ille et Villaine pour réaliser un audit énergétique. Cet audit réalisé à l’aide de la méthode TH3CX leur permet d’obtenir les scénarios de travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à leurs besoins à leur budget et au contraintes techniques.

Le scénario 3 le plus performant et qui permet d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation) comporte différents postes de travaux :

1. L’isolation de la toiture : combles perdus et rampants
2. L’isolation du plancher bas
3. L’installation d’un pôle à granulés
4. La mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable
5. L’installation d’une PAC Air Eau
6. L’isolation des murs par l’intérieur
7. Le remplacement des fenêtres et des portes

Ces travaux permettent d’atteindre la lette énergétique « A » et de réduire les factures de 92%

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique ?

ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009, intervient en Ille et Villaine et dans toute la Bretagne pour la réalisation d’études thermiques pour les maisons individuelles, les appartements, les copropriétés et les bâtiments tertiaires.

Réaliser un audit énergétique vous permet de :

1. Avoir une idée claire des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre logement
2. Connaître l’investissement requis et les gains énergétiques après travaux pour optimiser votre financement
3. Obtenir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques spécialisé en rénovation énergétique

Vous avez un projet d’audit énergétique en Ille et Villaine?