Réaliser des travaux de rénovation énergétique est le moyen d’augmenter la valeur de votre bien et d’assurer une plus-value en cas de transaction immobilière.
Plusieurs études récentes montrent que la notion de « valeur verte » ainsi que la performance énergétique et environnementale des biens sont de plus en plus prises en considération par le marché immobilier.
L’augmentation du coût de l’énergie et l’évolution à venir des réglementations thermiques jouent un rôle important dans l’émergence de la « valeur verte ».
La valeur verte est définie comme la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale.
Cette meilleure performance environnementale étant déterminée :
Un logement possédant de meilleures caractéristiques environnementales qu’un autre logement équivalent est supposé avoir une plus grande valeur économique.
Un vendeur qui investit dans des travaux de rénovation énergétique pour faire une plus-value à la revente peut alors espérer valoriser son bien sur le marché immobilier.
Parallèlement, de plus en plus d’acheteurs sont prêts à mettre le prix pour trouver un bien qui consomme peu d’énergie.
Des études sont menées pour mesurer la « valeur verte » dans le secteur résidentiel en France. Elles montrent un impact significatif de l’étiquette énergie sur le prix des logements.
Selon les études statistiques immobilières des Notaires de France, en 2017 :
Choisir d’acheter un logement ancien, avec des performances plus élevées que la réglementation thermique en vigueur, permettrait donc de le vendre ou le louer plus facilement en proposant des factures énergétiques moindres.
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Publié le 25 juin 2019
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