La plupart des copropriétés en Loire-Atlantique doivent être dotées d’un PPT conforme à la réglementation. Nombreux dans la région nantaise, les immeubles collectifs de plus de 15 ans sont, en effet, soumis à une obligation de planification des travaux nécessaires à la sécurité, à l’entretien et à l’amélioration des performances énergétiques. Vous gérez une copropriété dans le 44 ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le plan pluriannuel de travaux à Nantes et comment l’obtenir avec notre bureau d’études thermiques.
La métropole de Nantes compte actuellement 9 755 copropriétés, représentant 166 182 logements (1). La plupart de ces immeubles sont dans l’obligation de se munir d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) : ce document est imposé par la réglementation pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
Si l’obligation de PPT à Nantes n’est pas respectée, les autorités peuvent intervenir et imposer la réalisation du plan pluriannuel de travaux aux frais du syndicat de copropriétaires. Celui-ci n’a alors plus la main sur la sélection du prestataire ou le choix du devis.
💡 Les copropriétés nantaises sont exemptées de PPT si elles ont déjà réalisé un diagnostic technique global (DTG) n’ayant pas identifié de besoins de travaux dans les 10 ans suivant son élaboration.
Le plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés nantaises s’articule autour de 3 grands aspects. Il consiste à identifier, lister et planifier sur 10 ans les travaux nécessaires à :
💡 Si des travaux de rénovation énergétique sont identifiés dans le PPT de copropriété, il est possible de solliciter des aides financières de la Métropole nantaise (2) : jusqu’à 5 000 € par bâtiment pour un audit énergétique, jusqu’à 20 000 € par bâtiment pour des études de maîtrise d’œuvre BBC et jusqu’à 40 000 € par lot principal pour la réalisation des travaux.
Pour le syndic de copropriété, réaliser un plan pluriannuel de travaux dans le 44 consiste à se doter d’un véritable outil de pilotage. En effet, ce document liste de manière exhaustive tous les travaux à réaliser sur une période de 10 ans pour que l’immeuble soit parfaitement géré.
Mieux : le PPT nantais contient un échéancier sur 10 ans permettant de prioriser et de planifier concrètement les travaux pendant une décennie. Il représente ainsi un support d’information fiable et rigoureux — intégrant une évaluation préliminaire du coût des travaux et une estimation des résultats attendus — à présenter en assemblée générale des copropriétaires afin de faciliter la prise de décision collective.
Tableau de priorisation extrait d’un plan pluriannuel de travaux
Pour les copropriétaires, le plan pluriannuel de travaux dans la région de Nantes offre plusieurs avantages concrets.
Premièrement, il permet d’anticiper les besoins de rénovation et d’entretien de l’immeuble et les budgets associés, et d’éviter ainsi les charges imprévues et les dépenses d’urgence.
Deuxièmement, la mise en œuvre des travaux prévus par le PPT améliore drastiquement les conditions de vie des occupants. Bien entretenue, la copropriété est plus agréable à vivre et garantit des conditions de sécurité optimale.
Troisièmement, les travaux de rénovation énergétique ont un impact direct sur le confort thermique des habitants (en diminuant la sensation de froid en hiver et de chaleur en été) et la réduction des charges (grâce aux importantes économies d’énergie réalisées).
Enfin, un immeuble sûr, bien entretenu et performant gagne en valeur verte sur le marché immobilier nantais. Les appartements sont plus attractifs pour les acquéreurs comme pour les locataires et les logements sont valorisés en cas de revente.
L’élaboration d’un PPT nécessite un haut niveau de connaissances et de compétences en termes de :
C’est pourquoi ThermiConseil, bureau d’études thermiques depuis 2009, dédie une équipe entière d’ingénieurs thermiciens pour l’élaboration de votre plan pluriannuel de travaux à Nantes. Non seulement vous profitez de l’expertise des meilleurs professionnels, mais vous bénéficiez également de notre garantie décennale couvrant nos préconisations de travaux pendant 10 ans.
ThermiConseil, ce n’est pas « que » des experts techniques pour votre bâtiment. Nous sommes aussi le partenaire des copropriétés depuis plus de 15 ans. PPT, DPE collectif, diagnostic technique global, audit énergétique, AMO de copropriété : nous proposons un savoir-faire cohérent, complet et complémentaire pour votre copropriété nantaise.
L’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux dans le 44 repose sur une approche à la fois technique et énergétique, adaptée à chaque copropriété.
Notre mission de PPT à Nantes repose d’abord sur un état des lieux complet de la copropriété, réalisé sur place. Toutes les parties communes et les équipements sont inspectés, ainsi que tout ou partie des logements privatifs (une règle d’échantillonnage peut être appliquée selon le nombre de lots).
💡 L’inspection des parties privatives est nécessaire pour le DPE collectif, établi en même temps que le PPT.
À partir de ces données, nos ingénieurs thermiciens effectuent un travail méticuleux d’analyse. Ils en dégagent la liste des travaux à réaliser pour la sécurité, l’entretien et la rénovation énergétique du bâtiment. Ces travaux sont hiérarchisés afin de mettre en évidence les interventions les plus urgentes, et planifiés à travers un échéancier sur 10 ans. Chaque proposition s’accompagne d’une projection des résultats — performances énergétiques, réduction des émissions de CO2 — ainsi que d’une estimation budgétaire.
✅ Grâce à notre service de plan pluriannuel de travaux dans la région de Nantes, vous remplissez vos obligations réglementaires et obtenez toutes les informations nécessaires pour le vote des travaux en AG.
Pour vous conformer à la réglementation, obtenir un outil d’aide à la décision ou disposer d’un plan de travaux précis sur 10 ans, adressez-nous votre demande de plan pluriannuel de travaux à Nantes. Nous vous transmettrons un devis gratuit, sans engagement, et entièrement personnalisé.
Sources :
(1) Métropole de Nantes
(2) Métropole de Nantes
Publié le 14 octobre 2025
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