Avec sa très forte densité de population, la capitale compte un nombre très important de copropriétés. La plupart d’entre elles sont tenues de mettre en place un PPT pour respecter les obligations légales entourant les immeubles d’habitation collectifs. Découvrez quand il est impératif de faire un Plan Pluriannuel de Travaux Paris et à qui demander ce précieux document.
Faire un plan pluriannuel de travaux pour votre copropriété parisienne ou francilienne est obligatoire si vous cumulez ces deux critères :
A partir du 1er janvier 2025, les règles évoluent : l’obligation de PPT à Paris est élargie aux copropriétés de moins de 50 lots. En d’autres termes, tous les immeubles d’habitation de plus de 15 ans seront concernés.
Etant donné la très forte densité de population dans la capitale – plus de 20 359 habitants par km2* selon l’Insee – l’habitat collectif est ultra majoritaire à Paris. Rares sont les maisons individuelles. On dénombre ainsi pas moins de 47 000 copropriétés dans Paris intra-muros, dont 90 % ont été construites avant 1974.
Vous l’aurez compris : ce parc de logements collectifs très ancien implique un fort besoin de plan pluriannuel de travaux à Paris. La grande majorité des copropriétés parisiennes est soumise à l’obligation de produire un PPT.
Que vous soyez ou non soumis au PPT obligatoire, sachez que ce document présente de nombreux avantages pour les syndicats de copropriétaires. Il s’agit d’un véritable outil d’aide à la décision pour vos assemblées générales. Il permet de garantir :
En effet, le plan pluriannuel de travaux est un échéancier de travaux qui vous permet de programmer sur 10 ans toutes les interventions relatives à l’entretien, la sécurisation et la rénovation énergétique de votre immeuble. Votre copropriété gagne en valeur, votre bien immobilier aussi.
Pour en savoir plus sur cet indispensable des copropriétés, découvrez notre prestation de PPT à Paris.
Pour obtenir un plan pluriannuel de travaux à Paris ou en Île-de-France, tournez-vous vers un professionnel offrant toutes les compétences et les garanties demandées par la réglementation. Il doit obligatoirement s’agir d’un bureau d’études, d’un architecte ou d’un thermicien.
Présent sur tout le territoire national et disposant d’une agence en Île-de-France, le bureau d’études thermiques ThermiConseil possède une solide expérience du Plan Pluriannuel de Travaux Paris. Depuis 2009, nous accompagnons les copropriétés pour leurs besoins d’audits énergétiques, DPE collectifs, Diagnostics Techniques Globaux et bien sûr de PPT.
A partir de documents fournis par le syndic et d’une analyse approfondie des bâtiments effectuée par notre ingénieur thermicien, nous vous livrons un projet de plan pluriannuel de travaux complet et détaillé pour vous aider à entretenir votre immeuble.
Convaincu que le secteur du bâtiment peut avoir un rôle exemplaire en termes de réduction des émissions des gaz à effet de serre et d’amélioration de l’habitat, ThermiConseil aide aussi les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique à travers le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ Paris.
La Ville de Paris encourage la rénovation énergétique des copropriétés. Ce soutien se traduit par des dispositifs concrets tels que le programme Eco-rénovons Paris+ qui propose un accompagnement ainsi que des aides financières proportionnelles au gain énergétique permis par vos travaux (accessible sous conditions).
Citons également le service Coach Copro mis en place par l’Agence parisienne du Climat en 2013. Cette plateforme d’information et d’accompagnement pour les copropriétés regroupe de nombreuses ressources pour aider les syndics à mettre en œuvre un projet de rénovation thermique.
Bon à savoir : il est possible de bénéficier d’une aide financière de Coach Copro pour réaliser le diagnostic technique global (DTG) – incluant un plan pluriannuel de travaux – de votre immeuble d’habitation collectif. ThermiConseil peut réaliser pour vous cette prestation de DTG de copropriété.
Transmettez votre demande de PPT ou DTG à un bureau d’études thermiques expert des copropriétés. Nos équipes vous rappelleront sous 24h pour échanger sur votre projet de plan pluriannuel de travaux à Paris ou en Île-de-France.
Publié le 28/03/2024
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Les experts de notre bureau d’études thermiques se déplacent rapidement pour vous conseiller et vous accompagner. Un audit énergétique ou une étude thermique de qualité est le premier chaînon d’une rénovation performante ou d’une construction durable.
