Plan pluriannuel de travaux Metz : comment l’obtenir ?

La gestion d’une copropriété s’inscrit dans un cadre légal réglementé, notamment en termes d’entretien et de rénovation des bâtiments. Si votre immeuble d’habitation en Moselle a plus de 15 ans, vous êtes sûrement concerné par l’obligation de produire un PPT. Découvrez pourquoi et comment obtenir un plan pluriannuel de travaux à Metz.

Pourquoi demander un PPT pour votre copropriété en Moselle ?

Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un planning détaillé des travaux à effectuer au sein d’une copropriété sur une période de 10 ans. Ce document revêt plusieurs avantages :

• Aider les syndics de copropriété à identifier les travaux nécessaires et à les prioriser
• Programmer la réalisation des travaux
• Garantir l’entretien et la sauvegarde du ou des immeubles ainsi que de leurs parties communes
• Garantir la sécurité des habitants
• Améliorer l’efficacité énergétique du ou des immeubles d’habitation
• Contribuer plus globalement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre du secteur du bâtiment

On distingue le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), qui est un document préparatoire pouvant contenir plusieurs propositions de plans pluriannuels de travaux, du PPT qui est le plan choisi et voté par la copropriété.

Le PPT est-il obligatoire à Metz et en Moselle ?

Il est obligatoire d’établir un plan pluriannuel de travaux à Metz si :

• Votre copropriété a plus de 15 ans
• Votre copropriété compte plus de 50 lots

Ces deux conditions sont cumulatives.

A partir du 1^er janvier 2025, l’obligation de PPT à Metz sera étendue aux copropriétés comptant 50 lots ou moins. A cette date, ce sont donc toutes les copropriétés de plus de 15 ans qui seront concernées.

Par ailleurs, sachez qu’un plan pluriannuel de travaux est valable 10 ans. Au terme de votre PPT, vous devrez obligatoirement en produire un nouveau.

Qui peut réaliser votre projet de plan pluriannuel de travaux à Metz ?

Préparer un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) nécessite une forte expertise, à la fois du processus de rénovation énergétique des bâtiments et des enjeux spécifiques des copropriétés. En effet, votre PPPT à Metz doit contenir :

• La liste des travaux de rénovation, notamment énergétique, à prévoir
• Le niveau de priorité de chaque travaux
• Un prévisionnel de leurs retombées en termes de performance énergétique et de baisse des émissions de gaz à effet de serre
• Un chiffrage approximatif du budget nécessaire pour chacun des travaux
• Un calendrier pour planifier les interventions sur une période de 10 ans

Ainsi la réglementation fixe-t-elle une série de compétences obligatoires pour pouvoir établir les PPPT des copropriétés.

Et ce n’est pas la seule condition à remplir. Il faut également :

• Être un bureau d’études, un architecte ou un thermicien
• Attester sur l’honneur de son indépendance et de son impartialité envers le syndic, les fournisseurs d’énergie et les différentes entreprises
• Avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle

Vous cherchez un professionnel remplissant l’ensemble de ces conditions dans votre région ? Envoyez votre demande de plan pluriannuel de travaux en Moselle à ThermiConseil. Depuis de nombreuses années, nous accompagnons les copropriétés pour leur PPT, DPE, DTG… mais aussi les particuliers avec Mon Accompagnateur Rénov à Metz.

Comment ThermiConseil établit votre plan pluriannuel de travaux à Metz

Voici la procédure de ThermiConseil pour concevoir un projet de plan pluriannuel de travaux pour votre copropriété de la région de Metz.

1. Nous vous demandons de nous transmettre tous les documents utiles pour faire un état des lieux des bâtiments qui composent votre copropriété (notamment le DPE collectif, le diagnostic technique global, les plans des bâtiments, le carnet d’entretien, etc.)
2. En partenariat avec le syndic, nous organisons une visite sur place au cours de laquelle nous effectuons une analyse détaillée des bâtiments et des équipements (parties communes, locaux techniques, chaufferie, etc.)
3. Nous compilons et examinons toutes ces informations pour vous proposer le PPPT le plus adapté aux besoins de votre immeuble d’habitation à Metz ou aux alentours.

Demander un plan pluriannuel de travaux à Metz

Transmettez votre demande de PPT à un bureau d’études thermiques messin expert des copropriétés. Nos équipes vous rappelleront sous 24h pour échanger sur votre projet de plan pluriannuel de travaux à Metz ou en Moselle.

Publié le 14/02/2024