Si vous vous posez la question du prix de l’audit énergétique de copropriété, c’est que vous avez identifié les avantages de cette étude thermique : économies d’énergie, amélioration du confort, valorisation de la copropriété et des logements, baisse de l’impact environnemental, etc. Pour entrer dans la phase concrète de votre rénovation énergétique collective, vous devez maintenant budgéter l’audit de votre immeuble et le commander. Partenaire des copropriétés, notre bureau d’études vous aide à y voir plus clair en vous présentant les critères impactant le coût de l’audit, les aides existantes et toutes les informations utiles pour le financement de cette étude préalable aux travaux.
La taille de la copropriété – en nombre de lots principaux mais aussi en nombre de bâtiments – est le principal élément impactant le prix de l’audit énergétique. Et c’est logique : le temps d’intervention de l’auditeur et le volume de données à traiter n’ont pas la même ampleur au sein d’une copropriété comptant plusieurs bâtiments ou des centaines de lots, comparé à une copropriété de quelques lots seulement.
Les spécificités et la complexité des immeubles entrent aussi en ligne de compte pour estimer le budget d’audit énergétique de copropriété. Nombre et type d’installations collectives (chauffage, ventilation, production d’eau chaude, etc.), contraintes architecturales, disponibilité des données techniques (plans, factures, etc.) sont autant d’éléments pouvant influer sur le tarif de l’audit.
Les prix annoncés pour faire un audit énergétique de copropriété peuvent fortement varier. Certains sites affichent une fourchette allant de 4 000 à 10 000 € tandis que d’autres mettent en avant des tarifs à partir de 1 000 € et jusqu’à 12 000 €.
Chez ThermiConseil, nous proposons un prix d’audit énergétique de copropriété :
Pour avoir l’estimation budgétaire la plus précise possible, le mieux est de demander un devis d’audit pour votre bâtiment collectif auprès de notre bureau d’étude spécialisé.
✅ Avec ThermiConseil, une restitution en assemblée générale aux côtés de votre syndic est incluse dans le tarif d’audit énergétique de copropriété. Notre objectif : aider chaque copropriétaire à comprendre les tenants et aboutissants du projet et renforcer l’adhésion collective à la rénovation énergétique.
Comme pour la plupart des dépenses communes, le coût de l’audit énergétique collectif est réparti entre les différents copropriétaires au prorata de leurs tantièmes de copropriété. Il s’agit de coefficients de répartition des charges définis selon les caractéristiques des lots.
💡 La réalisation et le financement d’un audit de copropriété doivent être approuvés à la majorité simple lors d’un vote en assemblée générale.
L’audit énergétique de copropriété ne peut pas être financé par des aides nationales. En revanche, de nombreuses localités subventionnent cette étude énergétique. Vous pouvez par exemple bénéficier d’une aide forfaitaire de 5 000 € pour un audit global ou un diagnostic technique global * si votre copropriété est située à Paris, grâce au dispositif Coach Copro.
Par ailleurs, sachez que l’audit énergétique de copropriété est souvent demandé pour l’octroi d’aides financières dédiées aux travaux. Il est notamment obligatoire pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, principale aide à la rénovation énergétique des copropriétés pouvant représenter 30 à 45 % du montant total des travaux.
Bien que certaines aides financières permettent de couvrir une part plus ou moins importante du prix de l’étude, l’annonce d’un audit énergétique gratuit ou 100 % remboursé doit vous inviter à la plus grande vigilance.
Réaliser l’audit énergétique d’une copropriété est une mission d’ampleur nécessitant un haut niveau d’expertise. Votre auditeur énergétique doit notamment maîtriser :
De plus, le travail réalisé pour un audit énergétique à l’échelle d’une copropriété est très important, qu’il s’agisse du temps d’inspection sur place ou du processus d’analyse et de modélisation des données récoltées. La gratuité d’une telle prestation est impossible, d’autant plus que le cumul des aides financières est généralement plafonné.
Le but d’un audit énergétique réalisé par un bureau d’études thermiques est d’apporter une réelle valeur ajoutée aux données collectées. L’un de nos experts se rend systématiquement sur place – c’est une obligation – afin de recueillir toutes les informations permettant de modéliser le comportement thermique de votre copropriété. Ce recueil de données, portant notamment sur l’isolation ou les systèmes en place, requiert un haut niveau de technicité. L’analyse qui s’ensuit également : elle est la base qui permet de définir quels seront les travaux les plus efficaces et les plus rentables. C’est pourquoi l’équipe de ThermiConseil dédiée aux copropriétés est constituée d’ingénieurs thermiciens hautement qualifiés.
Vous l’aurez compris, il ne faut pas lésiner sur la qualité de l’audit énergétique qui est absolument déterminant pour la suite de votre projet de rénovation. Un audit de copropriété à bas coût est forcément synonyme d’une qualité moindre, avec par exemple une évaluation thermique faussée ou des scénarios de travaux non adaptés, voire d’une production réalisée en offshore. Les conséquences peuvent être très importantes pour votre copropriété : des travaux mal choisis, mal pensés, mal réalisés, peuvent engendrer à terme de nouvelles interventions correctives et un surcoût important pour les copropriétaires.
✅ Réaliser un audit de copropriété nécessite de disposer d’une qualification professionnelle obligatoire. ThermiConseil est votre expert local certifié par l’OPQIBI 1905 pour l’audit énergétique des bâtiments d’habitation collectifs. Tous nos audits sont réalisés en France par nos équipes d’ingénieurs thermiciens.
Faire une rénovation énergétique ne s’improvise pas, en particulier à l’échelle d’une copropriété. Pour être efficace, le projet de travaux doit être préparé en tenant compte de l’état initial du bâtiment – qualité de l’isolation, performances des équipements, complexité architecturale, ressenti des occupants – et des objectifs de la copropriété. Il doit également prendre en considération les différentes contraintes, notamment en termes de budget, de délai ou de réglementation.
Réaliser des travaux sans cette préparation préalable, c’est prendre le risque de dépenser le budget collectif dans des travaux inadaptés et peu performants. Votre copropriété n’atteindrait alors pas ses objectifs d’économies d’énergie, de gain de confort, de valorisation et de diminution de l’impact environnemental. À moins de réinvestir un nouveau budget dans de nouveaux travaux : c’est le serpent qui se mord la queue.
💡 L’audit de copropriété est indispensable avant tout projet de rénovation énergétique. Lui seul garantit d’investir dans les bons travaux, ceux pour lesquels chaque euro dépensé permet d’atteindre les objectifs finaux. Tous les scénarios que nous proposons détaillent d’ailleurs une estimation du coût des travaux, des économies d’énergie potentielles, des aides financières et du retour sur investissement.
L’audit de copropriété ne doit pas être vu comme une dépense mais comme un réel investissement. En effet, le coût initial de l’étude est très largement compensé par les économies d’énergie réalisées grâce à l’amélioration de l’isolation, à la mise en place de système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire efficaces, etc.
👍 Si vous souhaitez financer une partie de vos travaux avec MaPrimeRénov Copropriété, votre audit énergétique doit permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
Le bénéfice financier de l’audit touche aussi à la valeur des logements de la copropriété. C’est pourquoi cette étude thermique est favorable aussi bien pour le propriétaire occupant que pour le propriétaire bailleur. En effet, en permettant d’améliorer le DPE collectif de l’immeuble, la rénovation énergétique apporte une véritable valeur verte à la copropriété et à chacun des lots qui la composent. Cela représente des avantages indéniables pour les copropriétaires :
Vous représentez une copropriété et souhaitez engager une démarche de rénovation énergétique ? Notre bureau d’étude thermique réalise l’audit énergétique qui sera la base de votre projet. Pour le déroulement des travaux, nous pouvons aussi assurer l’assistance à maîtrise d’ouvrage. Contactez-nous pour obtenir un devis gratuit et entièrement personnalisé.
*Source : Paris.fr
Publié le 16 juillet 2025
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Les experts de notre bureau d’études thermiques se déplacent rapidement pour vous conseiller et vous accompagner. Un audit énergétique ou une étude thermique de qualité est le premier chaînon d’une rénovation performante ou d’une construction durable.
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