Avec la rénovation énergétique, vous augmentez la valeur verte de votre logement
Réaliser des travaux de rénovation énergétique est le moyen d’augmenter la valeur de votre bien et d’assurer une plus-value en cas de transaction immobilière.
Plusieurs études récentes montrent que la notion de « valeur verte » et la performance énergétique et environnementale des biens sont de plus en plus prises en considération par le marché immobilier.
L’augmentation du coût de l’énergie et l’évolution à venir des réglementations thermiques jouent un rôle important dans l’émergence de la « valeur verte ».
C’est quoi la valeur verte ?
La valeur verte est définie comme la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale.
Cette meilleure performance environnementale étant déterminée :
– par la performance énergétique,
– l’utilisation des énergies renouvelables,
– les matériaux de construction utilisés,
– l’attribution d’un label de performance environnementale,
– l’accès aux transports en commun.
Un logement possédant de meilleures caractéristiques environnementales qu’un autre logement équivalent est supposé avoir une plus grande valeur économique.
Un vendeur qui investit dans des travaux de rénovation énergétique pour faire une plus-value à la revente peut alors espérer valoriser son bien sur le marché immobilier.
Parallèlement, de plus en plus d’acheteurs sont prêts à mettre le prix pour trouver un bien qui consomme peu d’énergie.
Une performance énergétique qui valorise l’habitat
Des études sont menées pour mesurer la « valeur verte » dans le secteur résidentiel en France. Elles montrent un impact significatif de l’étiquette énergie sur le prix des logements.
Selon les études statistiques immobilières des Notaires de France, en 2017 :
Choisir d’acheter un logement ancien, avec des performances plus élevées que la réglementation thermique en vigueur, permettrait donc de le vendre ou le louer plus facilement en proposant des factures énergétiques moindres.
Les experts de notre bureau d’études thermiques se déplacent rapidement pour vous conseiller et vous accompagner. Un audit énergétique ou une étude thermique de qualité est le premier chaînon d’une rénovation performante ou d’une construction durable.