Audit énergétique d’un château à Pothières (21) à usage tertiaire

Audit énergétique du Château de Pothières : les enjeux

Ce château géré par les Petits Frères des Pauvres a fait l’objet d’une étude thermique réglementaire en 2023 selon la méthode de calcul mensuelle conçue par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB). Elle visait à :

• Rendre compte des performances initiales du château, ainsi que de deux bâtiments et d’une annexe qui composent l’ensemble
• Proposer des scénarios de travaux permettant de rendre le bâtiment plus performant sur le plan thermique
• Redimensionner les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour réaliser des économies énergétiques et financières

Ce projet a présenté une difficulté : bien que le château ne soit pas classé au patrimoine, il était compliqué de proposer une rénovation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur sans dénaturer son aspect esthétique. Pour conserver son authenticité, ThermiConseil s’est donc efforcé de proposer des scénarios de travaux respectant les objectifs du décret tertiaire auquel le château est assujetti sans toucher à l’isolation du bâtiment.

Audit énergétique du Château de Pothières : état initial

Notre ingénieur thermicien s’est rendu sur place pour relever les caractéristiques de ce château en Côte d’Or. Cette analyse a porté sur :

• Les parois (murs, planchers, plafonds)
• Les ouvrants (fenêtres, portes, portes-fenêtres…)
• Les systèmes de chauffage (ici chaudière bois et chaudière fioul)
• Le système de production d’eau chaude sanitaire
• La ventilation (VMC simple flux)
• L’éclairage

Etiquette énergie et étiquette climat

Le travail réalisé, ainsi que l’étude des documents fournis par les Petits Frères des Pauvres, nous ont permis de définir la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂ de l’ensemble des bâtiments.

Répartition des déperditions thermiques

Notre ingénieur thermicien a également identifié et schématisé les postes de déperdition thermique.

Pour l’ensemble des bâtiments, le principal point faible était l’isolation des murs.

L’analyse de ThermiConseil pour cet audit énergétique

La prestation d’audit tertiaire de ThermiConseil a permis de proposer trois scénarios de travaux pour des gains énergétiques et environnementaux croissants.

Pour chacun, nous avons fourni :

• Une estimation de l’investissement financier nécessaire
• Le gain financier permis par les économies énergétiques après travaux
• Le temps de retour sur investissement escompté
• Le montant des aides CEE mobilisables

Même si nous avons écarté cette solution pour conserver le cachet de la façade du château, nous avons aussi fourni à titre informatif une estimation des résultats d’une isolation extérieure à l’aide de matériaux biosourcés.

Résultats de cet audit énergétique en Côte d’Or

Grâce à cet audit tertiaire à Pothières et à notre expertise en rénovation énergétique de château, ThermiConseil a pu proposer trois scénarios de travaux permettant une nette amélioration des performances thermiques dans le respect du patrimoine historique et architectural des lieux.

Nous avons accompagné notre rapport final des fiches descriptives permettant de mieux appréhender chaque geste de travaux, mais aussi de conseils pratiques pour une meilleure utilisation du bâtiment au quotidien.

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