Audit énergétique à Saint-Malo (35) pour une maison individuelle

Audit énergétique à Saint-Malo : description du projet

Monsieur et Madame P. sont propriétaires d’une maison individuelle à Saint-Malo d’une surface habitable de 185 m². Ils ont pour objectif principal d’améliorer l’efficacité thermique de leur bâtiment. Ils ressentent en effet un inconfort important et de l’humidité durant la saison froide.

Pour cela, ils ont décidé de réaliser un audit énergétique de leur logement et ont fait appel à ThermiConseil, bureau d’études thermiques intervenant dans la région bretonne depuis de nombreuses années.

L’analyse de l’existant a fait ressortir les points suivants :

• Des murs bien isolés malgré une isolation en pierre ancienne un peu vieillissante
• Des planchers bas très bien isolés
• Des plafonds de toiture isolés avec globalement une bonne performance l’hiver et une performance correcte en été
• Des portes et fenêtres en bon état et possédant des performances thermiques très satisfaisantes
• Un chauffage de type électrique performant mais néanmoins très énergivore
• Un système de ventilation autoréglable qui fonctionne mais qui ne régule pas les débits (contrairement à une VMC hygroréglable) et dont les gaines en volume non chauffé ne sont pas isolées

En conclusion de notre audit à Saint-Malo, le niveau global de l’isolation de la maison est plutôt performant à l’état initial : toutes les parois sont isolées. Il y a cependant des points faibles qui correspondent à une partie de la toiture et aux murs en pierre dont l’isolation est vieillissante. De plus, le mode de chauffage électrique sans régulation d’ambiance est énergivore et coûteux.

Schéma des déperditions thermiques

Le schéma ci-dessous montre les détails des déperditions thermiques constatées dans le cadre de notre audit énergétique à Saint-Malo.

Audit énergétique à Saint-Malo : les résultats

Notre audit à Saint-Malo, réalisé à l’aide de la méthode TH3CX, a permis à ces propriétaires malouins d’obtenir les scénarios de travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à leur besoin et à leur capacité d’investissement.

Le scénario 2 – le plus performant et qui permet d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation) – comporte différents postes de travaux :

1. 1. L’isolation des murs par l’extérieur : (pignons nord et est)
   2. Remplacement de la porte de la buanderie
   3. Remplacement des blocs de prises électriques
   4. Mise en place d’une VMC Hygro B
   5. Régulation d’ambiance (pilotage) des radiateurs
   6. Mise en place d’un ballon thermodynamique avec bouclage du réseau d’ESC
   7. Isolation en rampant d’une partie de la toiture
   8. Installation d’un système de PAC air/air gainable pour tout le logement
   9. Augmentation de l’imperméabilité du logement

Ces travaux permettent d’atteindre la lettre énergétique « B » et de réduire les factures de 52 %.

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique à Saint-Malo ou en Bretagne ?

ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009 et Mon Accompagnateur Rénov’ à Rennes, intervient à Saint-Malo et dans toute la Bretagne pour la réalisation d’études thermiques pour les maisons, les appartements, les logements collectifs et les bâtiments tertiaires (écoles, PME, gymnases, etc.)

Réaliser un audit énergétique offre de nombreux bénéfices avant de commencer votre projet de rénovation énergétique :

• Obtenir un plan clair des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer le confort thermique de votre logement
• Connaître précisément le coût des travaux requis et les gains énergétiques après travaux pour planifier votre investissement
• Recevoir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques expert en rénovation énergétique

N’attendez plus pour demander votre audit énergétique à-Saint Malo et lancer votre rénovation. Adressez-nous votre demande.