Description du projet – Audit énergétique à Saint-Nazaire
Mme B est propriétaires d’une maison à Saint Nazaire. La maison a été construite avant 1948 et possède une surface habitable de 194 m2. Une extension a été ajoutée à cette maison dans les années 70. Mme B souhaite améliorer le confort de son logement pendant l’hiver et réduire la facture d’énergie. C’est dans cette optique qu’elle a fait appel au bureau d’études thermiques ThermiConseil pour réaliser un audit énergétique de sa maison.
La première étape de l’audit a consisté en la visite de notre expert qui a analysé en détail l’état du bâtiment, ses caractéristiques techniques et thermiques et ses pathologies. Le croquis ci-dessous montre un exemple de relevé d’information réalisé.
L’analyse de l’existant fait ressortir les points suivants
- Les principales déperditions thermiques sont dues au manque d’isolation de l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment et à la quasi-absence de ventilation intérieure. Les pertes sont de près de 30% pour les murs et de près de 20% pour la toiture.
- 15% des déperditions proviennent également des menuiseries. Les plus anciennes sont, pour partie, responsables de fortes fuites caloriques, avec une surchauffe estivale : baies aluminium anciennes et parois en briques de verre. De manière générale les jonctions baies-murs, murs-toitures, et murs-murs, de performance basse à moyenne, entraînent une mauvaise étanchéité à l’air du bâtiment et des infiltrations parasitaires importantes.
- 14% des pertes énergétiques sont dues à la ventilation. En effet, l’absence de ventilation mécanique contrôlée engendre une surconsommation d’énergie et participe comme les infiltrations d’air à l’inconfort.
- Il est à noter que la faible performance de la toiture malgré son isolation est due à la vétusté de celle-ci et à sa mauvaise mise en oeuvre. La laine de verre est en effet posée à l’envers, sur plusieurs couches y compris celle dégradée et tombée de la partie rampante. Ceci laisse apparaître de l’humidité stagnante et engendre des risques de pathologie pour la construction.
- Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire est assuré par une chaudière gaz ancienne et surdimensionnée 32kW. Le générateur est correct mais il entraîne une surconsommation importante d’énergie et est très émetteur de gaz à effets de serre. Le réseau d’émission, de la même manière, composé de radiateurs anciens, a un faible rendement du fait de l’absence de régulation.
Le schéma ci-dessous indique les déperditions dans le logement.
Résultats de l’audit énergétique – Maison individuelle à Saint-Nazaire
Dans le but d’améliorer leur confort et réduire leur facture, la propriétaire a décidé de s’adjoindre les conseils de ThermiConseil pour effectuer un audit énergétique. Cet audit en méthode TH3CX permet d’obtenir des scénarios de travaux de rénovation énergétique optimisés pour ses besoins et son budget.
Le scénario 1 (parmi les 3 scénarios proposés) permet un retour sur investissement optimisé et une première étape vers une rénovation BBC.
- Isolation des murs par l’intérieur
- Isolation de la toiture sur combles perdus
- Isolation de la toiture en rampant
- Isolation en sous face du sol du garage et du proche extérieur
- Remplacement des fenêtres et portes fenêtres
- Mise en place d’une régulation du chauffage avec programmation
- Mise en place d’une PAC Air/Eau et d’un système d’ECS par accumulation
- Mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable de type B
Ces travaux permettent d’atteindre la lette énergétique « C » et de réduire les factures de 59%
Vous souhaitez améliorer la performance de votre logement ?
ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009, intervient à Saint Nazaire pour la réalisation d’audits énergétiques pour les maisons, les appartements, les copropriétés et les bâtiments tertiaires (écoles, entreprises, mairies…).
Réaliser un audit énergétique amène de nombreux bénéfices avant de commencer vos travaux de rénovation énergétique :
- Obtenir un plan précis des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour réduire vos consommations
- Connaître en détail le coût des travaux et les gains énergétiques après travaux pour optimiser votre budget
- Recevoir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques spécialiste en rénovation énergétique
Vous avez un projet d’audit énergétique à Saint-Nazaire?
