Audit énergétique d’une maison individuelle – Lorient (56)

Description du projet – Maison individuelle proche de Lorient

Mr et Mme K sont propriétaires d’une maison à Larmor Plage à côté de Lorient d’une surface habitable de 178 m2 et construite dans les années 70 . Ils ont pour objectif principal d’améliorer le confort thermique thermique de leur logement. Ils souhaitent également maximiser les subventions et aides disponibles pour un retour sur investissement optimisé. Pour cela ils ont décidé de confier la réalisation d’audit énergétique pour leur maison de Lorient et ont fait appel à ThermiConseil, présent en Bretagne depuis de nombreuses années.

L’analyse de l’existant fait ressortir les points suivants:

• Les murs extérieurs sont en parpaing, avec un doublage brique. Les murs extérieurs ne sont pas isolés et représentent une surface déperditive importante.
• Le plancher bas est un plancher béton sans isolation donnant sur terre-plein. Un plancher déperditif en hourdis béton est également présent au-dessus de la buanderie.
• Les plafonds hauts sont des plafonds légers rampants ou bien donnant sur des combles perdus. Leur performance thermique est variable car certains sont isolés (isolation plus ou moins ancienne et performante) et d’autres non.
• Les menuiseries sont en bois double vitrage pour la majorité des ouvrants. L’étanchéité de ces menuiseries n’est pas satisfaisante.
• Le chauffage du bâtiment est réalisé par une chaudière au fioul alimentant un réseau de radiateurs haute température sans robinet thermostatique. Un insert à bois est présent en appoint.
• La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par la chaudière fioul.
• Il n’y a pas de système de ventilation pour assurer le bon renouvellement de l’air dans le logement.

En conclusion, le niveau global de l’isolation de la maison est insuffisante pour la majorité des parois, le système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est énergivore et polluant (fioul) et l’absence de ventilation ne permet pas un bon renouvellement d’air.

Le schéma ci-dessous montre les détails des déperditions dans cette maison bretonne.

Résultats de l’audit énergétique à Lorient

Dans le but d’améliorer leur confort, les propriétaires ont décidé de prendre les conseils d’un bureau d’études thermiques intervenant à Lorient pour effectuer un audit énergétique. Cet audit en  méthode TH3CX leur permet d’obtenir les scénarios de travaux de rénovation énergétique les plus optimisés pour leur besoins et leurs budgets.

Le scénario 1 (parmi les 3 scénarios proposés) permet un retour sur investissement optimisé

1. 1. Isolation des combles perdus
   2. Remplacements des menuiseries (fenêtres, portes et porte d’entrée)
   3. Mise en place de robinets thermostatiques
   4. Mise en place d’une chaudière à granulés
   5. Mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable B

Ces travaux permettent d’atteindre la lette énergétique « C » et de réduire les factures de 53%

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique ?

ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009, intervient à Lorient et dans toute la Bretagne pour la réalisation d’audits énergétiques pour les maisons, les appartements, les copropriétés et les bâtiments tertiaires (écoles, entreprises, mairies…).

Effectuer un audit énergétique amène de nombreux bénéfices avant de commencer vos travaux de rénovation énergétique :

1. Recevoir un plan précis des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer le confort thermique de votre logement
2. Connaître en détail le coût des travaux et les gains énergétiques après travaux pour optimiser votre budget
3. Obtenir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques spécialiste en rénovation énergétique

Vous avez un projet d’audit énergétique à Lorient?