Audit énergétique Saint-Nazaire (44) pour une maison

Audit énergétique à Saint-Nazaire : les besoins du client

Mme B. est propriétaire d’une maison à Saint-Nazaire dans le 44. Cette maison a été construite avant 1948 et possède une surface habitable de 194 m². Une extension a été ajoutée à cette maison dans les années 70.

Mme B. souhaite améliorer le confort de son logement pendant l’hiver et réduire la facture d’énergie. C’est dans cette optique qu’elle a fait appel au bureau d’études thermiques ThermiConseil pour réaliser un audit énergétique à Saint-Nazaire.

Audit énergétique à Saint-Nazaire : évaluation de l’état initial de la maison

La première étape de l’audit a consisté en la visite de notre expert qui a analysé en détail l’état du bâtiment, ses caractéristiques techniques et thermiques et ses pathologies. Le croquis ci-dessous montre un exemple de relevé d’information réalisé.

L’analyse de l’existant nous a permis de dégager les points suivants :

• Les principales déperditions thermiques sont dues au manque d’isolation de l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment et à la quasi absence de ventilation intérieure. Les pertes sont de près de 30% pour les murs et de près de 20% pour la toiture.
• 15% des déperditions proviennent également des menuiseries. Les plus anciennes sont, pour partie, responsables de fortes fuites caloriques, avec une surchauffe estivale : baies aluminium anciennes et parois en briques de verre. De manière générale, les jonctions baies-murs, murs-toitures, et murs-murs, de performance basse à moyenne, entraînent une mauvaise étanchéité à l’air du bâtiment et des infiltrations parasitaires importantes.
• 14% des pertes énergétiques sont dues à la ventilation. En effet, l’absence de ventilation mécanique contrôlée engendre une surconsommation d’énergie et participe à l’inconfort (comme les infiltrations d’air).
• Malgré son isolation, la toiture enregistre une faible performance du fait de sa vétusté et de sa mauvaise mise en œuvre. La laine de verre est en effet posée à l’envers sur plusieurs couches, y compris celle dégradée et tombée de la partie rampante. Ceci laisse apparaître de l’humidité stagnante et engendre des risques de pathologie pour la construction.
• Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire est assuré par une chaudière gaz ancienne et surdimensionnée 32kW. Le générateur est correct mais il entraîne une surconsommation importante d’énergie et est très émetteur de gaz à effets de serre. Le réseau d’émission, composé de radiateurs anciens, a un faible rendement du fait de l’absence de régulation.

Schéma des déperditions thermiques de ce logement à Saint-Nazaire

Etiquettes énergie et climat initiales

Résultats de notre audit énergétique à Saint-Nazaire pour cette maison individuelle

Réalisé en méthode TH3CX, notre audit énergétique dans le 44 a permis d’obtenir des scénarios de travaux de rénovation énergétique optimisés pour les besoins et le budget de notre cliente.

Vous souhaitez améliorer la performance de votre logement ?

ThermiConseil, bureau d’études thermiques créé en 2009, intervient à Saint-Nazaire et dans tout le département 44. Nous réalisons les audits énergétiques en Loire-Atlantique pour les maisons, les appartements, les copropriétés et les bâtiments tertiaires (écoles, entreprises, mairies…).

Réaliser un audit énergétique amène de nombreux bénéfices avant de commencer vos travaux de rénovation énergétique :

1. Obtenir un plan précis des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour réduire vos consommations
2. Connaître en détail le coût des travaux et les gains énergétiques après travaux pour optimiser votre budget
3. Recevoir une opinion 100% indépendante d’un bureau d’études thermiques spécialiste en rénovation énergétique

Vous avez un projet d’audit énergétique à Saint-Nazaire ? Contactez-nous !