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Audit énergétique d’un manoir à rénover dans la Manche (50)

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Audit énergétique manoir à rénover

CEP

Avant travaux : 379 KwhEp/m2 an
Après travaux : 38 KwhEp/m2 an

Étiquette Énergie

Avant travaux : G
Après travaux : A

Étiquette climat

Avant travaux : G
Après travaux : A

Facture énergétique théorique

Avant travaux : 9534 euros/an
Après travaux : 1874 euros/an
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Système de chauffage du manoir à rénover à Saint-Quentin : chaudière fioul

Audit énergétique de ce manoir à rénover : état initial

 

Cet audit énergétique dans la Manche a été réalisé selon la méthode de calcul THCE EX conçue par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB).

 

Il a porté sur une maison d’habitation de type manoir datant d’avant 1948.

 

Pendant son analyse sur place, notre ingénieur thermicien a pu relever les informations suivantes.

 

Concernant le bâti

 

  • Les murs : De forte épaisseur mais non isolés. C’est l’un des postes de déperditions les plus importants.
  • Les planchers bas : Des planchers hourdis non isolés donnant sur un sous-sol non chauffé ou sur vide sanitaire. Ils représentent également une part significative des déperditions.
  • Les plafonds : Donnant sur des combles perdus, ils sont isolés. Hormis sur la zone salon dont l’isolation a été refaite, l’isolation en place est ancienne et de faible épaisseur.
  • Les menuiseries : La plupart sont en bois simple vitrage. Elles sont donc peu performantes et possèdent une mauvaise étanchéité à l’air.

 

Concernant les systèmes

 

  • Le chauffage : Chaudière fioul alimentant un réseau de radiateurs haute température, système polluant et très énergivore. Un insert bois en appoint.
  • La production d’eau chaude sanitaire : Ballon électrique vertical à accumulation. L’utilisation de l’électricité est énergivore.
  • Le renouvellement d’air : Ventilation naturelle, c’est-à-dire par ouverture des fenêtres.

L’analyse de ThermiConseil

 

Répartition des consommations d’énergie

 

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : répartition des consommations d'énergie

 

Etiquettes énergie et climat

 

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : étiquette énergie et étiquette climat

 

Nos recommandations pour améliorer les performances du manoir

 

Il est important de commencer par isoler les parois, remplacer les menuiseries et installer une VMC afin d’améliorer le confort thermique du bâtiment, réduire les déperditions et limiter les risques liés à l’humidité.

Ensuite, il est conseillé de remplacer les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire afin de réduire les consommations et l’impact environnemental du bâtiment.

Audit énergétique du manoir : les scénarios préconisés

Scénario n°1

Travaux recommandés :

 

  • Isolation en sous face du sol
  • Isolation de la toiture sur combles perdus
  • Remplacement des menuiseries extérieures
  • Mise en place de robinets thermostatiques certifiés sur les émetteurs
  • Mise en place d’une pompe à chaleur air/eau

 

Gain énergétique : 55 %

Economie de 26 785 kg de CO2/an

4 sauts de classe

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : scénario de travaux 1

Scénario n°2

Travaux recommandés :

 

  • Isolation en sous face du sol
  • Isolation de la toiture sur combles perdus
  • Remplacement des menuiseries extérieures
  • Mise en place de robinets thermostatiques certifiés sur les émetteurs
  • Mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable de type B
  • Mise en place d’une pompe à chaleur eau glycolée/eau (géothermie horizontale)

 

Gain énergétique : 55 %

Economie de 26 934 kg de CO2/an

4 sauts de classe

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : scénario de travaux 1

Scénario n°3

Travaux recommandés :

 

  • Isolation en sous face du sol
  • Isolation de la toiture sur combles perdus
  • Remplacement des menuiseries extérieures
  • Mise en place de robinets thermostatiques certifiés sur les émetteurs
  • Mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable de type B
  • Mise en place d’une pompe à chaleur air/eau double service
  • Isolation des murs par l’intérieur

 

Gain énergétique : 55 %

Economie de 27 680 kg de CO2/an

6 sauts de classe

Atteinte du label BBC

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : scénario de travaux 3

Résultats de l’audit de ce manoir à rénover dans la Manche

 

Quelque soit le scénario de travaux, notre audit énergétique a permis une baisse radicale des émissions des gaz à effet de serre : le manoir est passé de l’étiquette climat G à l’étiquette A.

En terme de performances énergétiques, l’audit a donné lieu à un saut de 4 à 6 classes : de G à C pour les scénarios 1 et 2 et de G à A pour le scénario 3. Ce dernier a même permis de répondre aux exigences du label BBC !

 

Diagramme thermique de Kiviat

 

Afin de visualiser facilement l’amélioration du manoir grâce à nos préconisations de travaux, nous avons intégré dans ce diagramme plusieurs paramètres participant à la performance du bâtiment.

Comment le lire ? C’est simple : plus on se rapproche du centre, meilleur est le poste considéré.

 

Audit énergétique manoir Saint-Quentin : diagramme de Kiviat

 

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Photo d’illustration principale ©Adam Sidaway – Unsplash