PPPT Lyon (69) et DPE collectif

PPPT de cette copropriété à Lyon : état des lieux

Données générales

Pour cette copropriété de 1999, notre travail de projet de plan pluriannuel de travaux Lyon a d’abord tenu compte de la situation générale de l’immeuble (localisation, zone climatique, niveau d’ensoleillement et de pluviométrie, etc.) et de ses caractéristiques principales.

Constituée d’un bâtiment comptant une cinquantaine de logements, cette copropriété lyonnaise a aussi fait l’objet d’une visite approfondie en août 2023.

Nos spécialistes du PPPT Lyon ont ainsi effectué une inspection complète de l’ensemble des parties communes (hall d’entrée, locaux techniques, montée d’escalier, local poubelles, paliers et couloirs, etc.) ainsi que d’un échantillon représentatif de logements.

Observations et analyses

Nos observations ont porté sur différents aspects de la copropriété :

• Esthétique (entretien des façades et des parties communes)
• Sécurité (phénomènes de fissures et corrosion, respect des normes incendie, etc.)
• Isolation (état de la toiture, présence de double vitrage, etc.)
• Confort et santé (système de chauffage, système de renouvellement d’air, nettoyage des bouches de ventilation, etc.)
• Conformité réglementaire (vérification des diagnostics immobiliers et du contrôle régulier de l’ascenseur, etc.)

PPPT Lyon : bilan énergétique

Nos relevés ainsi que les documents et informations transmis nous ont permis d’analyser la situation de la copropriété sur le plan thermique.

Elaboration du modèle thermique selon la méthode 3CL-DPE-2021

Nos ingénieurs thermiciens lyonnais ont effectué la schématisation des déperditions thermiques.

Etiquettes énergétiques

Nos calculs nous ont permis de définir les étiquettes énergie et climat – respectivement D et B – de cette copropriété lyonnaise.

PPPT Lyon : scénarios de travaux

Nous avons proposé deux scénarios de travaux permettant de réduire la consommation énergétique et de garantir la qualité de vie des occupants. L’objectif : atteindre une classe énergie C et une classe climat A.

Notre proposition de PPPT pour cette copropriété située dans le centre de Lyon

Notre projet de plan pluriannuel de travaux à Lyon a porté sur deux aspects essentiels pour la copropriété : l’entretien architectural et l’amélioration de la performance énergétique.

Préconisations architecturales

• Ravalement de façade (réparation des dégradations, rebouchage des trous et fissures, mise en place d’un système permettant l’écartement des eaux de ruissellement, etc.)
• Entretien des garde-corps (décapage de la corrosion, application d’un inhibiteur de corrosion, mise en peinture, vérification des fixations, etc.)
• Nettoyage des gouttières

Préconisations énergétiques

• Mise en place d’une ventilation hygroréglable B
• Remplacement des menuiseries (dépose des menuiseries en bois, pose de double vitrage, etc.)
• Isolation du plancher bas (pose de panneaux isolants)

Echéancier de travaux

Demander un plan pluriannuel de travaux à Lyon ou en Auvergne-Rhône-Alpes

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