Vous êtes copropriétaire ou vous faites partie d’un syndic de copropriété à Nancy ? Votre immeuble est sans doute soumis au PPT obligatoire, ou le sera dès janvier prochain. ThermiConseil vous explique de quoi il s’agit et comment réaliser votre plan pluriannuel de travaux à Nancy ou dans sa région.
Le plan pluriannuel de travaux ou PPT est un planning de travaux à mener sur une période de 10 ans pour le bon entretien de votre copropriété et la sécurité des habitants.
Introduit par la loi Alur de 2014, le PPT est resté facultatif jusqu’au 1er janvier 2023. A partir de cette date, comme prévu par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, ce document de planification a été rendu progressivement obligatoire pour les copropriétés selon leur ancienneté et leur taille.
Ainsi, en 2024, la production d’un PPT ou son renouvellement au bout de 10 ans est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comptant plus de 50 lots.
La présentation d’un PPT en assemblée générale des copropriétaires a pour but de :
C’est aussi un outil d’aide à la décision permettant de définir, planifier et voter un échéancier de travaux parfaitement adapté aux besoins de votre copropriété située à Nancy ou dans sa région. Les opérations de rénovation sont évidemment priorisées pour vous permettre d’identifier les chantiers les plus urgents à réaliser.
Oui le PPT fait partie des obligations du syndic de copropriété si celle-ci a plus de 15 ans et qu’elle se compose de :
Non si votre copropriété :
Attention, dès 2025, le PPT sera obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans quel que soit leur nombre de logements. Il est donc fortement recommandé d’anticiper votre besoin de plan pluriannuel de travaux à Nancy ou en Lorraine.
Pour obtenir le plan pluriannuel de travaux de votre copropriété, tournez-vous vers un professionnel certifié tel que ThermiConseil, bureau d’études thermiques à Nancy.
Afin d’établir cet échéancier, nous vous demandons tout d’abord de nous transmettre un maximum d’informations pour comprendre les spécificités de votre immeuble d’habitation. Nous avons notamment besoin des documents suivants :
Nous nous appuyons également sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre immeuble ainsi que sur son diagnostic technique global (DTG). S’ils n’ont pas déjà été réalisés, nous pouvons aussi vous accompagner pour ces deux prestations.
Enfin et c’est une étape essentielle : l’un de nos experts en copropriétés se rend sur place pour effectuer une analyse détaillée du bâtiment et de ses équipements. Pour ce faire, nous devons avoir accès aux parties communes, aux locaux techniques ainsi qu’à la chaufferie.
Dans le cadre de la réalisation d’un DPE collectif en même temps que le PPT, nous devons également accéder à un échantillon de logements représentatifs de la collectivité (un par typologie, un par type de plancher bas et de plancher haut, un par étage intermédiaire…)
Il est donc très important de travailler en collaboration avec le syndic de copropriété pour obtenir les documents nécessaires et fixer un rendez-vous permettant de réaliser une visite globale de toutes les parties de l’immeuble importantes pour le PPT.
Parce que nous connaissons parfaitement la procédure pour établir votre plan pluriannuel de travaux à Nancy. Spécialiste des études thermiques et de la rénovation énergétique, nous justifions d’une solide expérience dans l’accompagnement des copropriétés, aussi bien pour leurs PPT que pour leurs audits, DPE et DTG. Tous nos ingénieurs thermiciens ont d’ailleurs suivi une formation spécifique sur le plan pluriannuel de travaux des copropriétés.
Certifiés OPQIBI pour la rénovation énergétique des bâtiments, nous sommes une entreprise fiable et de confiance. Historiquement implantés à Ludres près de Nancy, nous avons l’habitude d’accompagner les copropriétés nancéiennes et lorraines et nous intervenons aussi plus largement dans le Grand Est. Nos certifications et ce fort ancrage local sont de vrais gages de confiance, de même que nos différentes références dans tout l’Est de la France pour les audits énergétiques et les études thermiques.
Vous souhaitez obtenir les documents légaux pour votre copropriété ? Contactez-nous pour demander un PPT à Nancy ou pour avoir plus d’informations sur nos prestations.
Transmettez votre demande de PPT à un bureau d’études thermiques nancéien expert des copropriétés. Nos équipes vous rappelleront sous 24h pour échanger sur votre projet de plan pluriannuel de travaux à Nancy.
Publié le 08/02/2024
Crédit photo : Sigmund – Unsplash
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