ThermiConseil, bureau d’études thermiques à Nancy et sa région, a livré ce plan pluriannuel de travaux de copropriété à Vandœuvre-lès-Nancy en janvier 2024.
Nous vous présentons ici un exemple de PPT couplé à un DPE collectif, en nous focalisant sur l’un des bâtiments composant cet ensemble résidentiel en Meurthe-et-Moselle.
Construite dans les années 80 et composée d’une soixantaine de lots, cette copropriété en région nancéienne est concernée par l’obligation de se doter d’un plan pluriannuel de travaux au 1er janvier 2025. En faisant appel à ThermiConseil fin 2023, elle a donc devancé l’échéance pour être en parfaite conformité avec la réglementation.
Nous avons réalisé une visite approfondie de l’immeuble en décembre 2023. L’ensemble des parties communes – hall d’entrée, garages, local vélo, toiture, locaux techniques, montée d’escalier, paliers, couloirs, etc. – ont été scrupuleusement étudiés. Plusieurs logements ont aussi fait l’objet d’une visite complète dans le but d’établir le DPE collectif en même temps que ce projet de plan pluriannuel de travaux en Meurthe-et-Moselle.
L’analyse du bâti, des équipements en place et des informations communiquées par le syndic sur l’exploitation du site, ont été recoupées avec des données générales liées à la localisation et au statut du bâtiment (altitude, zone climatique H1b, niveaux d’ensoleillement et de pluviométrie, etc.)
Caractéristiques principales de cette copropriété vandopérienne
C’est une analyse complète qui a été délivrée par notre ingénieur thermicien en charge de ce plan pluriannuel de travaux à Vandœuvre-lès-Nancy.
Nous avons notamment vérifié point par point :
Nous avons ainsi pu mettre en lumière les points forts de cette copropriété près de Nancy (structure solide, système de sécurité, menuiseries récentes, etc.) et ses points faibles (isolation insuffisante, vieillissement du système de ventilation, absence de local poubelle, etc.)
Les documents reçus, témoignages et relevés obtenus ainsi que les mesures et observations réalisées pendant la visite de notre ingénieur thermicien nancéien ont permis d’avoir tous les éléments à disposition pour analyser pleinement la situation de la copropriété sur le plan énergétique.
La modélisation thermique du bâtiment a révélé de fortes déperditions au niveau de la ventilation et des murs.
Ce DPE collectif à Vandœuvre-lès-Nancy a permis de définir les étiquettes énergie et climat de la copropriété.
En termes de climat, une étiquette B a été attribuée grâce aux émissions de gaz à effet de serre limitées du bâtiment.
En termes d’énergie, en revanche, notre analyse a pointé une consommation élevée équivalant à une étiquette E.
A l’issue de notre analyse, nous avons émis plusieurs recommandations de travaux avec notamment :
Ces préconisations ont été intégrés dans deux scénarios de travaux, permettant respectivement d’atteindre la classe D et la classe C du DPE.
Toutes nos préconisations ont été intégrées dans un plan pluriannuel de travaux Vandœuvre-lès-Nancy, véritable échéancier sur 10 ans permettant de planifier concrètement la mise en œuvre des chantiers.
Votre copropriété en Lorraine a besoin d’un PPT ? Contactez ThermiConseil, votre expert local du plan pluriannuel de travaux. Nos conseillers vous recontacteront dans les meilleurs délais.