1 – le DPE

Qu’est ce que le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ?

Le Diagnostic de performance énergétique DPE permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de son logement. Il est réalisé avec la méthode 3CL 2021. Si vous avez un projet de rénovation, le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil qui vous permet de mieux connaître votre logement.

Dans quels cas le DPE est obligatoire?

Le DPE, réalisé par des professionnels certifiés, est obligatoire lors de toute mise en vente ou location d’une maison ou d’un appartement.

Il permet d’estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement et de cibler les travaux les plus efficaces à effectuer pour économiser l’énergie.

La loi oblige de mentionner la classe énergétique des logements de A à G pour les transactions immobilières.

Les étiquettes énergie se déclinant de A pour les biens les plus économes en énergie à G pour les plus énergivores.

DPE et valeur verte 

Obtenir une meilleure note énergétique permet aujourd’hui de bénéficier d’une plus-value lors de la revente de son logement. Cette valeur supplémentaire, appelée valeur verte devient de plus en plus un élément déterminant pris en compte par le marché de l’immobilier.
Attention quand même car le DPE ne garantit pas pas une garantie le niveau de consommation énergétique du logement. Il faut également souligner que les recommandations de travaux présentes dans le DPE sont très générales et visent uniquement à vous informer des actions ou travaux d’amélioration sans pour autant vous y obliger.

DPE et rénovation énergétique

Le DPE vous recommande les travaux les plus efficaces pour un logement plus confortable et plus économe.

Le niveau de pertinence des DPE est cependant à relativiser :

  • Un DPE n’est pas un audit énergétique et les recommandations de travaux sont générées automatiquement et ne sont pas opposables
  • Le DPE n’est pas un indicateur fiable pour établir la véritable performance énergétique d’un logement après travaux.

Bien mieux qu’un DPE, un audit énergétique réalisé par un professionnel compétent permet d’obtenir des préconisations claires de travaux et une garantie d’atteinte des objectifs énergétiques.

Notre articles sur les différences entre le DPE et l’audit donne plus d’informations sur les deux services.