2 – Rénovation énergétique dans l’existant

Découvrez comment nous vous aidons à améliorer les performances énergétiques de votre maison, sans en changer !

Quelle est la réglementation concernant la rénovation énergétique des logements anciens ?

La consommation d’énergie dans le bâtiment en France est réglementée depuis 1974. La première norme concernait les bâtiments neufs d’habitation mais ne s’appliquait pas aux bâtiments déjà existants. Il aura fallu attendre 2007 pour prendre en compte les bâtiments existants qui ont pourtant une grande part de responsabilité dans les rejets de gaz à effet de serre !

Réglementation dans l’immobilier ancien : les grandes dates

• Depuis le 1^er novembre 2007, la réglementation définit un objectif de performance élément par élément pour les bâtiments rénovés
• Depuis le 1^er avril 2008, elle définit un objectif de performance globale pour les rénovations de bâtiments résidentiels et tertiaires de plus de 1000 m² construits après 1948

L’objectif de la réglementation thermique (RT) est d’assurer une amélioration significative de la performance énergétique d’un bâtiment existant lorsqu’un maître d’ouvrage entreprend des travaux de rénovation.

Les niveaux de performance attendus

Depuis 2007, la réglementation autour de la rénovation énergétique de l’existant impose d’atteindre un certain niveau de performance énergétique. Celui-ci est fixé fonction de la zone climatique dans laquelle se situe le logement à rénover.

Il est nécessaire de bien connaître la législation pour réussir votre chantier thermique. Prenons deux exemples :

• Si vous souhaitez effectuer des travaux d’isolation de vos murs, vous pouvez choisir de respecter le niveau minimal règlementaire défini par la RT dans l’existant (exprimé par la résistance thermique R du matériau utilisé)
• Si vous souhaitez effectuer des travaux d’isolation de vos combles perdus, la réglementation exige une résistance thermique minimale R de 4,5 W/m², soit 15 à 20 cm d’isolant thermique selon le type de matériau

Vous le voyez, la rénovation énergétique ne s’improvise pas. C’est pourquoi il est important de vous entourer de professionnels sérieux et fiables tels que ThermiConseil, votre bureau d’études thermiques depuis 2009.

Comment réaliser une rénovation énergétique conforme à la réglementation ?

Les leviers à travailler pour améliorer les performances énergétiques de votre maison sont nombreux :

• Isolation
• Chauffage
• Production d’eau chaude
• Refroidissement
• Ventilation
• Eclairage
• Energies renouvelables, etc.

Quel que soit l’équipement choisi, celui-ci doit présenter une performance supérieure aux caractéristiques minimales mentionnées dans l’arrêté du 22 mars 2017 « modifiant l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants ».

Heureusement, vous n’êtes pas obligés de réaliser tous les travaux visés par la réglementation thermique. Au contraire, la clef d’une rénovation réussie est de prendre en compte les spécificités de votre logement pour agir sur les éléments qui auront un réel impact sur les performances de votre bien.

Pour cela, il existe une méthode imparable : la réalisation de l’audit énergétique de votre maison.

ThermiConseil est spécialiste des études et audits thermiques. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise de près de 15 ans.