5 – Définition de la fiche BAR-TH-174 / Rénovation d’ampleur maison

Depuis le 1^er janvier 2024, la BAR-TH-174 est la fiche d’opération standardisée pour la rénovation d’ampleur des maisons individuelles en France métropolitaine. Avec la BAR-TH-175 pour les appartements, elle a remplacé la fiche BAR-TH-164  jusqu’alors en vigueur.

Nouveautés 2026

La fiche Bar-TH-174 a été modifiée par l’arrêté du 7 janvier 2026^*.  Voici les changements actés :

• Prolongation de la bonification Coup de pouce « Rénovation d’ampleur d’une maison ou d’un appartement individuel » pour les opérations engagées à partir du 17 janvier 2026 et jusqu’au 31 décembre 2030
• Harmonisation avec les évolutions de MaPrimeRénov’ parcours accompagné (suppression du critère de faibles déperditions thermiques et possibilité pour le bénéficiaire d’utiliser l’attestation de modification des classes de performance énergétique de l’audit énergétique)
• Exclusion de l’éligibilité des locataires
• Obligation de fournir un justificatif de propriété pour les propriétaires occupants ou bailleurs

La fiche Bar-TH-174, c’est quoi ?

La fiche d’opération standardisée Bar-TH-174 est un formulaire à remplir lors d’une demande de CEE pour financer la rénovation d’ampleur d’une maison individuelle en France métropolitaine. Elle émane de l’arrêté du 19 décembre 2023 « créant de nouvelles dispositions relatives à la Rénovation d’ampleur des maisons individuelles et des appartements dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie« .

Ce changement est intervenu dans le contexte de la réforme des aides Ma Prime Rénov’, avec notamment la création d’un parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur, et de la valorisation des CEE par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

La terminologie n’est plus la même depuis l’arrivée de la Bar-TH-174. On ne parle plus de rénovation performante ni de rénovation globale mais de rénovation d’ampleur.

Globalement, il s’agit du même type de chantiers : des rénovations ambitieuses basées sur la réalisation de plusieurs gestes d’isolation. L’inverse des interventions dites mono-geste ou par poste.

Là où se distingue la rénovation d’ampleur, c’est qu’elle ne se base plus sur un nombre de gestes requis sur une période donnée. Elle va plus loin en imposant à la fois des moyens (réaliser au moins deux gestes d’isolation thermique) et des résultats (gagner au moins deux étiquettes au DPE).

Les changements de la Bar-TH-174 par rapport à la Bar-TH-164

La fiche CEE Bar-TH-174 a introduit une série de changements. Citons notamment :

• La distinction entre les rénovations d’ampleur des maisons et celles des appartements (qui sont eux concernés par une autre fiche CEE, la Bar-TH-175)
• La création d’une charte d’engagement « Coup de pouce rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels » (en remplacement de la charte « Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle »)
• La valorisation de la fiche par l’Anah pour les propriétaires occupants ou les propriétaires bailleurs d’un logement occupé à titre de résidence principale, et par les obligés CEE (c’est-à-dire les entreprises dans l’obligation de réaliser des économies d’énergie et de collecter des certificats d’énergie) pour les résidences secondaires et les logements sociaux

💡Depuis l’arrêté du 13 juin 2025, le volume total de CEE délivrés pour les travaux relevant de la fiche BAR-TH-174 est :

• Multiplié par un coefficient 2 pour les ménages modestes lorsque le demandeur est signataire de la charte d’engagement “Coup de pouce Rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels”
• Multiplié par un coefficient 4 pour les ménages modestes lorsque le demandeur est l’Agence nationale de l’Habitat (Anah)

Fiche Bar-TH-174 : les critères à respecter

Plusieurs critères régissent les demandes de CEE à travers la fiche Bar-Th-174.

L’audit énergétique

Un audit énergétique doit obligatoirement être établi préalablement à la réalisation des travaux.

Le professionnel réalisant l’audit énergétique de la maison ne peut sous-traiter cette étude, ni en partie ni en totalité. Il doit obligatoirement effectuer une visite physique sur place pour pouvoir établir l’audit.

S’agissant d’une rénovation d’ampleur, une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage doit être proposée au bénéficiaire de la prime CEE. Cette prestation peut passer par le dispositif Mon Accompagnateur Rénov.

Les travaux

Les travaux peuvent être réalisés en une ou deux étapes. Chacune doit permettre de satisfaire à une liste d’exigences souvent très techniques. Par exemple, dès la première étape de travaux, il est nécessaire de :

• Réaliser un saut d’au moins deux classes au Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Mettre en œuvre au moins deux postes de travaux parmi :
  • L’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur
  • L’isolation des planchers bas
  • L’isolation de la toiture, des planchers de combles perdus ou de la toiture terrasse
  • Le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres ou la pose de doubles fenêtres
• Avoir une résistance thermique de l’isolation installée au moins égale à :
  • 7 m2.K/W en planchers de combles perdus
  • 6 m2.K/W en rampant de toiture
  • 6,5 m2.K/W pour les toitures terrasses
  • 3,7 m2.K/W pour les murs en façade ou en pignon, en cas d’isolation par l’intérieur
  • 4,4 m2.K/W pour les murs en façade ou en pignon, en cas d’isolation par l’extérieur
  • 3 m2.K/W en plancher bas
• En cas d’installation d’une double fenêtre, il faut poser une seconde fenêtre à double vitrage renforcé dont le coefficient de transmission thermique (Uw) est inférieur ou égal à 1,8 W/m2.K et le facteur de transmission solaire (Sw) supérieur ou égal à 0,32

Contacter notre bureau d’études thermiques

Pour être sûr de bien respecter la réglementation autour de la fiche CEE Bar-TH-174, faites-vous accompagner par un professionnel de la rénovation thermique. Envoyez-nous votre demande.

*Source : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000053373748

Publié le 28 décembre 2023
Dernière mise à jour le 19 janvier 2026